- O projeto “Overseas Residências” situa-se na Praça Duque de Saldanha, uma localização premium na capital portuguesa.
- O ticket do projeto ascende a mais de 4 milhões de euros.
- O investimento estará aberto a partir de segunda-feira, 24 de fevereiro, às 15h.
A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, acaba de anunciar uma nova oportunidade de investimento no setor residencial de luxo em Lisboa, o projeto “Overseas Residências”, que abre na próxima segunda-feira, 24 de fevereiro, às 15h.
O projeto envolverá a renovação e ampliação de um edifício numa das áreas mais prestigiadas da cidade, no nº11 da Praça Duque de Saldanha, e visa reabilitar e ampliar um edifício existente para criar um empreendimento exclusivo com 11 apartamentos de luxo, equipados com varanda, e ainda jardim e piscina comuns, um espaço comercial, 18 lugares de estacionamento e arrecadações.
A localização estratégica do projeto, junto à Avenida da República e à Praça Marquês de Pombal, assegura um forte potencial de valorização, dada a elevada procura por ativos imobiliários premium nesta zona central de Lisboa.
O promotor responsável é a Overseas, uma empresa especializada no desenvolvimento de projetos residenciais de luxo em Portugal e no Brasil. Com uma equipa com trajetória sólida no setor, focada na sustentabilidade, e mais de 500.000m² construídos, esta empresa reforça a sua aposta em Lisboa com o novo projeto, no qual entra de mãos dadas com a Urbanitae.
Com um ticket superior a 4 milhões de euros e um prazo de investimento estimado de 34 a 38 meses, este projeto representa mais uma oportunidade única que a Urbanitae abre em Portugal para investidores interessados no mercado imobiliário de luxo.
Modelo de Investimento e Rentabilidade
O projeto oferecerá aos investidores da Urbanitae um equity preferencial, com rendimento anual de 17%. Por outras palavras, antes de o promotor recuperar o seu investimento ou obter lucros, os investidores da Urbanitae vão recuperar primeiro o seu capital e obter a sua rentabilidade de 17% TIR. No entanto, em conformidade com as orientações do regulador, a rentabilidade estimada de um projeto de equity não deve ser comunicada como garantia. A rentabilidade total dependerá da diferença entre a previsão de receitas e a estimativa de custos, sendo proporcional ao equity total aportado.
Os investidores poderão participar no projeto até ao prazo máximo de 30 dias ou até que o montante de financiamento seja atingido.
"Após um ano 2024 no qual batemos recordes de resultados, na Urbanitae continuamos a expandir a nossa presença em Portugal e a nossa aposta no mercado imobiliário de luxo em Lisboa," afirmou Simão Cruz, Country Director de Portugal da Urbanitae. "Com uma localização privilegiada, a parceria de um promotor experiente e um modelo de investimento atrativo, acreditamos que esta é uma oportunidade única que estamos a conseguir oferecer."
Detalhes do Projeto:
- Valor do Ticket: 4.070.500 €
- Prazo de Investimento: 34-38 meses
- Localização: Praça Duque de Saldanha nº11, próximo à Avenida da Liberdade e à Praça Marquês de Pombal.
- Características: 11 apartamentos premium com varanda, jardim e piscina comuns, arrecadações, 18 lugares de estacionamento e um espaço comercial no piso térreo.
- Promotor: Overseas, especialista em projetos residenciais de luxo em Portugal e no Brasil, e membro da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).
Sobre a Urbanitae: Fundada em 2017, a Urbanitae é uma plataforma de crowdfunding com presença europeia, detém o maior volume de negócios em Espanha e é a única especializada em transações imobiliárias entre os 2 e os 5 milhões de euros. A Urbanitae permite a qualquer investidor participar em grandes projetos imobiliários a partir de um investimento mínimo de 500 euros e através de um processo simples, 100% online e sem papel. A empresa chegou a Portugal no final de 2023, e também a França, como primeiros passos no seu caminho de internacionalização.