- A plataforma financiou projetos num valor total de 28.8 milhões de euros.
- Oito projetos financiados em cinco cidades, incluindo o maior projeto de crowdfunding imobiliário da história do país (‘Barão Forrester’), num máximo histórico de 5 milhões de euros.
A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, divulga hoje o seu balanço de 2024, ano que encerrou com resultados expressivos em Portugal.
No primeiro ano completo de operação no país, a empresa financiou um total de 28.8 milhões de euros em projetos imobiliários, superando em 44% o objetivo estabelecido para o ano. Com um total de oito projetos em cinco cidades – Porto, Lisboa, Cascais, Gondomar e Oeiras –, reforça o seu papel enquanto alternativa viável de financiamento no setor imobiliário.
Projetos de grande impacto e diversificação do portefólio
Entre os projetos financiados, destaca-se o ‘Barão Forrester’, o maior projeto de crowdfunding imobiliário da história de Portugal, com um investimento de 5 milhões de euros – o limite máximo permitido pela legislação. No total, cinco dos oito projetos financiados superaram os 4 milhões de euros, refletindo a robustez das oportunidades oferecidas pela plataforma.
O portefólio da Urbanitae em Portugal abrange diferentes segmentos do setor imobiliário. Quatro projetos são do segmento de luxo (‘Quinta dos Pinheiros’, ‘Castilho 3’, ‘Quinta do Cedro’ e ‘Paulo Duque’), representando um investimento total superior a 12 milhões de euros. Para além disso, financiou dois projetos de alojamento turístico (‘Barão Forrester’ e ‘Júlio Dinis’), com um volume agregado de 9.8 milhões de euros.
Crescimento sustentado e parcerias estratégicas
A Urbanitae tem vindo a consolidar relações com promotores de renome. Em 2024, a plataforma trabalhou com cinco – Vogue Homes, Emanuelle Investments, Adriparte, Mexto e Caler Advisory & Asset Management. Destas, dois destes decidiram repetir a parceria: Vogue Homes, com três projetos, e Caler Advisory & Asset Management, com dois.
Perspetivas para 2025
Depois de um ano de arranque acima das expectativas, a Urbanitae pretende acelerar ainda mais o seu crescimento em Portugal. A meta para 2025 é duplicar o volume total financiado, expandindo a sua atuação para novas cidades e aumentando a diversidade dos projetos financiados.
Com mais de 7.600 investimentos geridos no país e uma equipa dedicada, liderada por Simão Cruz e Thomaz d’Orey, a Urbanitae está bem posicionada para continuar a transformar o mercado imobiliário em Portugal, oferecendo novas oportunidades para investidores e promotores.
“O sucesso da Urbanitae em Portugal demonstra a confiança do mercado no crowdfunding imobiliário enquanto solução viável para financiar projetos de qualidade. A rápida adesão de investidores e promotores sublinha a nossa capacidade de impulsionar o setor imobiliário através de uma abordagem inovadora e acessível a qualquer pessoa,” destaca Simão Cruz, Country Director Portugal da Urbanitae. “O facto de alguns dos nossos principais promotores regressarem à plataforma é também um sinal claro do valor que aportamos ao setor. O crowdfunding imobiliário não é apenas uma fonte alternativa de financiamento, mas também uma forma ágil e eficiente de concretizar projetos de grande envergadura.”
Sobre a Urbanitae: Fundada em 2017, a Urbanitae é uma plataforma de crowdfunding com presença europeia, detém o maior volume de negócios em Espanha e é a única especializada em transações imobiliárias entre os 2 e os 5 milhões de euros. A Urbanitae permite a qualquer investidor participar em grandes projetos imobiliários a partir de um investimento mínimo de 500 euros e através de um processo simples, 100% online e sem papel. A empresa chegou a Portugal no final de 2023, e também a França, como primeiros passos no seu caminho de internacionalização.