A Urbanitae, plataforma de crowdfunding imobiliário, explica hoje o impacto inovador da sustentabilidade na criação de valor para os ativos imobiliários.
Mais do que uma tendência, a sustentabilidade tornou-se um fator-chave no setor imobiliário, impulsionada pelas crescentes preocupações ambientais e regulamentações rigorosas que redefinem os métodos de construção e manutenção dos edifícios. As propriedades com certificações ambientais demonstram retornos económicos superiores e vantagens competitivas num mercado cada vez mais exigente. Assim, para investidores e promotores, apostar em práticas sustentáveis não só contribui para a redução da pegada de carbono, como também maximiza o valor dos seus ativos.
Valorização de imóveis sustentáveis no mercado de arrendamento e venda
São muitas as empresas e inquilinos com consciência ambiental e que agora procuram espaços que reflitam essa preocupação. Isto reforça o valor financeiro deste tipo de ativos, que conseguem preços de arrendamento e venda superiores aos dos edifícios convencionais.
O interesse por edifícios sustentáveis deve-se também, em grande parte, aos seus custos operacionais mais baixos, que permitem poupar em áreas como o consumo de energia e água. Isto atrai também investidores institucionais, que estão cada vez mais focados em diversificar as carteiras com ativos sustentáveis, elevando a procura e, consequentemente, o preço dos mesmos.
Impacto positivo na ocupação e na procura
A procura por edifícios sustentáveis também tem impulsionado as taxas de ocupação, tendência que se espera que continue em Portugal com a criação de novos projetos de construção.
As empresas – sobretudo as de maior dimensão – também procuram cada vez mais espaços que reflitam os seus valores de sustentabilidade, beneficiando os proprietários com tempos de ocupação mais elevados, ao mesmo tempo que melhoram a sua própria imagem corporativa e atraem talentos.
As novas gerações de consumidores estão cada vez mais conscientes da crise climática, e tal também influencia a procura por espaços residenciais sustentáveis, pois preferem arrendar ou comprar imóveis que minimizem o seu impacto ambiental.
Sustentabilidade a longo prazo
Em suma, a Urbanitae considera que investir em sustentabilidade não só aumenta o valor dos ativos no presente, como também garante a sua viabilidade futura. Os edifícios que cumprem os critérios ambientais estão melhor preparados para resistir às mudanças regulamentares e adaptar-se à procura de um mercado em constante evolução.
O crescente interesse de investidores institucionais por ativos sustentáveis tem criado um mercado com maior liquidez e opções de financiamento mais favoráveis. Os investidores que não considerarem estes fatores nas suas decisões correm o risco de ficar para trás num mercado cada vez mais competitivo e orientado para o futuro.
“Na Urbanitae queremos reforçar a mensagem de que a sustentabilidade tem um impacto profundo e relevante no valor dos ativos imobiliários,” comenta Simão Cruz, Country Director de Portugal da Urbanitae. “Os edifícios que contam com certificações ambientais não só têm um importante selo de eficiência, mas também uma salvaguarda para o futuro, face a regulamentações ambientais de longo prazo. Geram rendas mais elevadas, aumentam as taxa de ocupação e são arrendados ou vendidos a preços superiores, tornando-os uma opção atraente tanto para investidores como para inquilinos. Assim, apostar em ativos sustentáveis não é apenas uma decisão estratégica inteligente, mas um investimento necessário tendo em conta o futuro do mercado imobiliário.”
Sobre a Urbanitae: Fundada em 2017, a Urbanitae é uma plataforma de crowdfunding com presença europeia, detém o maior volume de negócios em Espanha e é a única especializada em transações imobiliárias entre os 2 e os 5 milhões de euros. A Urbanitae permite a qualquer investidor participar em grandes projetos imobiliários a partir de um investimento mínimo de 500 euros e através de um processo simples, 100% online e sem papel. A empresa chegou a Portugal no final de 2023, e também a França, como primeiros passos no seu caminho de internacionalização.